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Centre de ressources

Préparation et audit

Cette section du Centre de Ressources est essentielle pour comprendre les enjeux de la rénovation et surtout mobiliser l'ensemble des acteurs de la copropriété à savoir les copropriétaires et son conseil syndical, et le syndicat des copropriétaires. Vous y trouverez également les informations importantes pour mener un audit dans votre copropriété, étape importante pour bien démarrer son projet. Bonne lecture.

1. Comprendre et sensibiliser

Prendre connaissance de la démarche globale de rénovation énergétique
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Comprendre le fonctionnement d'une copropriété
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Comprendre la réglementation en vigueur sur la rénovation des copropriétés
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Faire le bilan de ma copropriété
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Mobiliser les acteurs du projet
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    Fiches "outils de communication"

    Pour obtenir l’adhésion des copropriétaires à un projet de rénovation, il est essentiel que le conseil syndical mette en place, toute l’année, des actions régulières de communication avec l’ensemble des copropriétaires et des résidents. Ces 21 fiches présentent des exemples concrets d’actions à mettre en place dans une copropriété avec des conseils à suivre et les erreurs à éviter.

    Planète Copro
    4.42Mo
    24/05/2019

2. Préparer l'audit

La réalisation d'un audit énergétique est obligatoire dans les copropriétés de logements de plus de 50 lots équipées d'un chauffage collectif (attention une place de garage ou une cave est considérée comme un lot).

Toutefois, si les autres copropriétés ne sont pas concernées par cette obligation, la réalisation d'un audit (global ou énergétique) est vivement conseillée. Cependant, pour les copropriétés de moins de cinquante lots : un audit ne se soustrait pas à l’obligation de réaliser un DPE collectif. Pensez à l’intégrer dans votre cahier des charges.

L'audit permet aux copropriétaires :

- de disposer d'un état des lieux exhaustif du ou des bâtiments ;

- de connaître les préconisations de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique de leur(s) immeuble(s) et d'avoir en main beaucoup d'informations techniques leur permettant de hiérarchiser les travaux les plus pertinents. Exemple : un audit peut montrer la pertinence d'associer une isolation thermique par l'extérieur à un ravalement de façade déjà programmé.

- d’envisager des programmes de travaux en fonction des objectifs de performance identifiés

Cadrer les missions de l'auditeur
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Analyser les devis et voter l'audit
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3. Faire réaliser l'audit

S'impliquer dans la réalisation de l'audit
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Analyser et restituer les résultats de l'audit
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4. Proposer un projet de rénovation

S'approprier les aspects financiers du projet de rénovation
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Se concerter pour choisir les travaux
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