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93-95 rue Pierre Grenier - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Rénovation patrimoniale et énergétique
d'une copropriété des années 1930
Performance énergétique
Économe
Avant
198 kWhEP
Après
103 kWhEP
Énergivore
Identité
Année de construction
1932
Surface
10 604 SHON RT
Nombre de bâtiment(s)
6
Nombre de logements
205
Production de chauffage
Collective
Source d'énergie chauffage
Mixte

Données clés
Performance énergétique
-48 %
Coût moyen / logement
18 850 €

Contexte

Rétablir l’intégrité architecturale d’un immeuble résidentiel qui s’inscrit dans la tradition d’architecture moderne des années 30 particulièrement présente à Boulogne

Véritable laboratoire architectural, Boulogne-Billancourt a vu émerger les fondements de l’architecture moderne et l’empreinte laissée par l’art des années trente a construit l’identité architecturale et urbaine de la ville. Jusqu’a quel point peut on envisager la rénovation respectueuse de tels trésors du patrimoine tout en optimisant les performances énergétiques et la réduction des gaz à effet de serre?

Accompagner la copropriété vers un projet performant en privilégiant des solutions d’avant garde 

Reezome a proposé de revenir à la solution autrefois existante de chauffage par géothermie des 205 logements, en remettant en fonction les forages en place et en remplaçant la pompe à chaleur. Cette pompe à chaleur, au coefficient de performance élevé, couvrira 70 à 75 % des besoins de chauffage, l'appoint étant assuré par une chaudière gaz existante en relais.

L’usage innovant d’un enduit de billes d’aerogel très fin permet par ailleurs de combiner de meilleures performances d’isolation et le respect de l'architecture d’un bâtiment emblématique du patrimoine du 20ème siècle.

C’est donc une rénovation énergétique et architecturale qui respecte le patrimoine mais atteint néanmoins le niveau BBC, qui met en oeuvre des isolants innovants et met en place une solution de chauffage par PAC géothermique très rare en copropriété.

Travaux sur l'enveloppe dont isolation thermique par l'extérieur, isolation de toiture, ventilation
2 670 000 €

Isolation classique sous enduit sur la majorité des façades et isolation innovante par couche d’enduit d’aérogel très fine qui permet de préserver la valeur patrimoniale de certaines façades Isolation classique sous toiture Mise en place d’une ventilation naturelle

Chauffage par PAC géothermique
320 000 €

Remise en fonction du chauffage par géothermie par le remplacement de l'ancienne PAC géothermique et la réutilisation des forages existants. Appoint assuré par la chaudière gaz existante.

Autres prestations
876 000 €

Honoraires syndic, AMO, maîtrise d'oeuvre, assurance dommage-ouvrage, coordination SPS, contrôle technique, aléas et frais financiers

AMI Copro Durable (Région Ile de France)
200 000 €
Certificats d'économies d'énergie
80 000 €
Aides individuelles : ANAH, CITE
-

Coût total des travaux hors aides
3 866 000 €
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Reezome
01 41 31 51 50
Maîtrise d'oeuvre
A&M Architecture
01 46 04 57 55
Syndic
SAS Belleroche
01 45 04 21 54
-

Coordination SPS et bureau de contrôle
Qualiconsult
-
-
Ravalement / isolation des murs par l'extérieur, étanchéité
Marteau
01 48 58 83 90
Charpente / couverture / isolation de toiture
BALAS
01 49 45 22 96

Menuiseries extérieures
SEMAP
02 32 28 06 16
Serrureries métalliques
AMP (Atelier Métal du Patrimoine)
01 69 31 73 95
Chauffage - plomberie
En cours de consultation
-
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Ventilation
En cours de consultation
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CoachCopro® est un dispositif gratuit et indépendant qui vous accompagne, à votre rythme, dans l'éco-rénovation de votre immeuble quel que soit le stade d’avancement de votre projet.

Une question ? Contactez un conseiller coachcopro@gpso-energie.fr ou téléphonez au +33800101021

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