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93 RUE PIERRE GRENIER 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Rénovation patrimoniale d'une copropriété des années 1930

Rédigé par Agence Parisienne du Climat

Identité

  • Année de construction 1932
  • Surface 10 604 SHON RT
  • Nombre de bâtiment(s) 6
  • Nombre de logement(s) 205
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Mixte

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?D 195 kWhep/m²/an
Performance énergétique -52 %
Coût moyen / logement 18 850 €
Après le projet C 92 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Rétablir l’intégrité architecturale d’un immeuble résidentiel qui s’inscrit dans la tradition d’architecture moderne des années 30 particulièrement présente à Boulogne

Véritable laboratoire architectural, Boulogne-Billancourt a vu émerger les fondements de l’architecture moderne et l’empreinte laissée par l’art des années trente a construit l’identité architecturale et urbaine de la ville. Jusqu’a quel point peut on envisager la rénovation respectueuse de tels trésors du patrimoine tout en optimisant les performances énergétiques et la réduction des gaz à effet de serre?
 

Accompagner la copropriété vers un projet performant en privilégiant des solutions d’avant garde 

Reezome a proposé de revenir à la solution autrefois existante de chauffage par géothermie des 205 logements, en remettant en fonction les forages en place et en remplaçant la pompe à chaleur. Cette pompe à chaleur, au coefficient de performance élevé, couvrira 70 à 75 % des besoins de chauffage, l'appoint étant assuré par une chaudière gaz existante en relais.

L’usage innovant d’un enduit de billes d’aerogel très fin permet par ailleurs de combiner de meilleures performances d’isolation et le respect de l'architecture d’un bâtiment emblématique du patrimoine du 20ème siècle.

Prestations réalisées

Travaux sur l'enveloppe dont isolation thermique par l'extérieur, isolation de toiture, ventilation

2 670 000 €

Isolation classique sous enduit sur la majorité des façades et isolation innovante par couche d’enduit d’aérogel très fine qui permet de préserver la valeur patrimoniale de certaines façades Isolation classique sous toiture Mise en place d’une ventilation naturelle

Chauffage par PAC géothermique

320 000 €

Remise en fonction du chauffage par géothermie par le remplacement de l'ancienne PAC géothermique et la réutilisation des forages existants. Appoint assuré par la chaudière gaz existante.

Autres prestations

876 000 €

Honoraires syndic, AMO, maîtrise d'oeuvre, assurance dommage-ouvrage, coordination SPS, contrôle technique, aléas et frais financiers

Financement

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)

200 000 €

Certificat d’économie d’énergie (CEE)

80 000 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

-

Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)

-
Montant total des travaux et prestations intellectuelles 3 866 000 €

Chronologie

Assemblée générale : vote des travaux

12.16

Lancement des travaux

06.18 02.20

Acteurs du projet

Assistance à maîtrise d'ouvrage

Reezome

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Maîtrise d'oeuvre

A&M Architecture

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Syndic

SAS Belleroche

Coordination SPS et bureau de contrôle

Qualiconsult

Ravalement / isolation des murs par l'extérieur, étanchéité

Marteau

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Charpente / couverture / isolation de toiture

BALAS

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Menuiseries extérieures

SEMAP

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Serrureries métalliques

AMP (Atelier Métal du Patrimoine)

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Crédit photo : REEZOME

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