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Résidence Les Vignes - 51-53 rue Jean Bleuzen à Vanves
Rénovation BBC

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Identité

  • Année de construction 1973
  • Surface 4 402 SHAB
  • Nombre de bâtiment(s) 1
  • Nombre de logement(s) 59
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?E 233 kWhep/m²/an
Performance énergétique -58 %
Coût moyen / logement 23 000 €
Après le projet C 97 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Depuis de nombreuses années, les copropriétaires se plaignaient de problèmes de fuites d’air autour des fenêtres et d'une régulation de chaleur difficile. Dans le cadre de l’audit énergétique et architectural de la copropriété, une enquête auprès des occupants a été réalisée en 2014, identifiant les attentes précises des copropriétaires sur la rénovation de leur immeuble. Elle a confirmé les attentes fortes concernant l'amélioration du confort thermique, mais également la maîtrise des consommations d'énergie

En octobre 2015, une assemblée générale extraordinaire vote les travaux et retient le scénario le plus ambitieux proposé suite à l'audit énergétique, permettant d’atteindre le niveau BBC rénovation (bâtiment basse consommation), fixé à 104 kWh/m²/an en Ile de France. Le résultat devrait finalement atteindre 97 kWh/m²/an, ce qui fait passer la copropriété de la classe E à la classe C, permettant une économie de près de 60% sur les consommations énergétiques.

Le scénario choisi prévoit des travaux d’isolation de l'enveloppe (toiture, menuiseries privatives, façades - y compris la dépose et la repose des gardes corps avec un système à rupture de pont thermique- et planchers bas), la mise en place d’une ventilation hygro B, la rénovation de la chaufferie et le calorifugeage des canalisations, ainsi que l’installation de robinets thermostatiques sur les émetteurs situés dans les logements. 

Prestations réalisées

Isolation thermique par l'extérieur

647 000 €

Isolation thermique des murs, flocage des planchers bas ; Travaux d'accès extérieur ; Travaux halls ; Dépose et repose des garde-corps

Remplacement des menuiseries privatives d'origine et volets roulants

234 000 €

Remplacement des menuiseries d'origine par des menuiseries PVC double vitrage ; amélioration de l'isolation thermique de tous les coffres de volets roulants avec la mise en place d'un isolant d'au moins 20 mm d'épaisseur. Remplacement de tous les volets extérieurs par de volets roulants en aluminium avec mécanisme électrique.

Rénovation de la chaufferie

226 000 €

Remplacement des chaudières fioul par des chaudières gaz à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude ; Calorifugeage des canalisations d'ECS ; Mise en place de robinets thermostatiques (qui permettent de réguler l'afflux de chaleur dans les différents radiateurs en fonction de la température désirée)

Ventilation

71 000 €

Remplacement de l'ancienne ventilation qui était en mauvais états par une ventilation hygro B : remplacement des caissons de ventilations, remplacement et ajout de bouches d'entrées d'air

Eclairage des parties communes

39 500 €

Mise en place de détecteur de présence dans les parkings, de hublots LED à détection de présence sur les paliers et dans les escaliers ; et de lampes basses consommations avec détection de présence dans le hall.

Autres prestations

150 100 €

Maîtrise d’œuvre : 70 600 € ; Syndic : 34 100 € ; Bureau de contrôle : 11 900 € ; CSPS : 6 300 € ; Assurances : 27 300 €

Financement

Subvention de la Région Ile de France (audit global + MOe conception)

25 575 €
Coût total des travaux en € TTC hors subvention 1 400 000 €

Chronologie

Audit Global par Reanova

02.14

Information aux copropriétaires : résultats de l'audit et différents plans de travaux

09.15

Assemblée Générale exceptionnelle vote la maîtrise d'ouvrage

10.15

Réunion d'information aux copropriétaires : présentation des travaux

12.16

AGE vote les travaux

06.17

Début des travaux

03.18

Acteurs du projet

Maîtrise d'oeuvre

Reanova

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Bureau d'étude thermique

Pouget Consultants

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Menuiseries et volets roulants

Norba menuiserie

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Syndic - Maîtrise d'ouvrage

Foncia Franco Suisse

Bureau de contrôle

Alpha contrôle

Rénovation de la chaufferie

Engie Cofely

Isolation par l'extérieur

ARC TCE

Ventilation

EMC Airtec

Electricité

Partn-Elec.Réseaux

Coordination Sécurité et Protection de la Santé (CSPS)

A.C.D.Ex

Partenaires

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